April 2026
I forbindelse med bestyrelsens undersøgelser af vinduesvedligehold og et potentielt samlet vinduesprojekt, afventer vi aktuelt nogle økonomiske overslag på udskiftning af ruder og tætningslister i tilfælde af, at der gennemføres et større/samlet projekt. Dette vil vi informere om på den kommende Generalforsamling og i et samlet ”katalog”, hvor vores anbefalinger vedr. rudetype, leverandører af beslag osv. vil fremgå. Det vil være op til den enkelte ejer at beslutte, om man vil deltage i et eventuelt fælles vinduesprojekt.
Vi har som bekendt sat en ekspert til at foretage nærmere undersøgelser af de utætheder, vi aktuelt har i et par karnapper og i kælderen under en trappe. Resultatet med anbefaling af hvilke tiltag vi skal foretage forventes snart. Det kan eventuelt udvikle sig til et større vedligeholdelsesprojekt senere i år og måske også efterfølgende.
Som nævnt i seneste orientering har vi haft nogle tilfælde af elevatorstop. Hvis man oplever dette, skal man selvfølgelig trykke på alarmknappen, men da der kan være reaktionstid inden en af leverandørens reparatører kan nå frem, er det også muligt at forsøge at kontakte bestyrelsen, som kan iværksætte en (ofte) hurtigere nødløsning. Ring f.eks. til Birger på 2268 6495 eller Martin på 2481 7124.
Sæsonen for koncerter på Refshaleøen er startet og vi har lavet det første opslag ved postkasserne. Planen opdateres løbende på baggrund af vores kontakter på øen. Bestyrelsen holder møde med Støjgruppen i maj, hvor vi igen forsøger at begrænse generne hvor muligt.
Marts 2026
Årets Generalforsamling holdes den 12. maj kl. 19 i fælleslokalet på Indiakaj nr. 9.
Udskiftning af ophæng og wire i elevatorerne er gennemført. Der har været 2 tilfælde af beklagelige elevatorstop med fastsiddere efterfølgende. Oplever du tilsvarende, så kontakt også bestyrelsen (fx Birger 22686495), som kan nødbetjene elevatoren, så du hurtigt han komme ud.
Vores repræsentation i Lokaludvalget er styrket, idet Birger er blevet valgt ind for perioden 2026-29.
Februar 2026
Bestyrelsen har besluttet at forøge nødberedskabet i tilfælde af strømsvigt, så vores port og døre kan åbnes med nøglebrikker i minimum 3 dage. Det sker ved at tilslutte større nødbatterier end de eksisterende, som kun kan holde i 1 time. Beredskabsplanen opdateres, når installationen er udført og derefter orienteres alle beboerne herom.
Vandtryk og -temperaturer i hele ejendommen er stabiliseret efter at vi har udskiftet ekspansionsbeholder og trykforøger i varmecentralen.
Københavns kommune har indledt forberedelser til et lokalplanstillæg for den ubebyggede grund på spidsen af Langelinie. Det tidligere byggeri af arkitekt Steven Holl er droppet og et nyt projekt med tårne på begge sider af havneindløbet mod Marmormolen planlægges med Harbour P/S som bygherre. Planen er boliger med 75% ejerlejligheder og 25% almennyttigt byggeri. Der planlægges små butikker i stueplanet.
Kommunen har givet Karberghus frist til 28. februar til at lovliggøre indretningen af Promenaden ved at fjerne 30 meter af langbordet og 25 meter af plantekasserne – begge fra sydligste punkter.
Der har været en del indkøringsproblemer med brevpost efter at DAO har overtaget opgaven. Vi skønner, at et hovedproblem er, at de nye bude ikke kan finde frem til postkasserne, når de ankommer til T-indgangen. Vi satser på, at et større og bedre skilt end det nuværende med henvisning til buerne kan løse problemet.
Januar 2026
En større arbejdsgruppe bestående af medlemmer fra og uden for bestyrelsen har behandlet spørgeskemaerne vedr. Tagterrasser og andre fællesarealer. Det blev besluttet at der indhentes arkitektforslag til bedre indretning og møblering af tagterrasserne. Endvidere er der opbakning til at Grundejerforeningen undersøger, om ”det genmodificerede paradis” kan flyttes til pladsen ved rundkørslen, som vi ejer.
En ekspert fra Bunch Bygningsteknik har nu besigtiget utæthederne i et par karnapvinduer og i P-kælderen under buen i nr 3. Vi venter spændt på en rapport herom, som grundlag for handlingsplan og budget.
På første dag i året havde vi en ny utæthed fra et skjult vandrør i stueplan nr. 9. Ejendommen har mange af tilsvarende skjulte rørføringer, så vi sætter fokus på tidlig lokalisering af nye skader tilsvarende steder.
Vi minder om, at elevatorerne på skift vil være ude af drift på grund af udskiftning af wire og ophæng. Opgang 9: 12. – 16. januar
Opgang 7: 19. – 23. januar
Opgang 5: 26. – 30. januar
Opgang 3: 02. – 06. februar
Opladning af el-bilerne aftager nu lige så mange kWh som fællesarealerne, bla. fordi opladning på plads 55 er blevet meget populær. Besparelser på fællesarealernes el-forbrug opvejes således af el-bilerne og sikrer, at vi fortsat kan opnå stordriftspris på el-prisen.
